“3·30”樓市新政“滿月” 一線城市呈回暖跡象

　　央廣網(wǎng)北京5月4日消息（記者張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，“3·30”樓市新政已出臺(tái)滿月，一線城市呈回暖跡象，三、四線城市反應(yīng)滯后。不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化依然嚴(yán)重。

　　在政策分類實(shí)施的情況下，目前，各地銀行二套房貸款利率沒有明顯下行趨勢(shì)，基準(zhǔn)上浮10%仍為二套房貸款主流利率。盡管“3?30”新政沒能完全落地，但它仍然為低迷的樓市注入了一針興奮劑。數(shù)據(jù)顯示，4月，上海市新建商品住宅成交面積為124.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲59.33%，為2010年以來成交量最高的4月；北京二手房成交量也是2013年3月以來的一個(gè)高點(diǎn)。在成交量的帶動(dòng)下，價(jià)格也出現(xiàn)波動(dòng)。

　　深圳市福田區(qū)某房地產(chǎn)中介：基本上調(diào)價(jià)在十萬(wàn)左右，甚至有些調(diào)整到二十萬(wàn)，都不等。

　　我愛我家副總裁胡景暉表示，新政對(duì)于北上廣深等一線城市作用尤為明顯。

　　胡景暉：整體上，改善型需求明顯進(jìn)入市場(chǎng)，交易比較活躍，價(jià)格也改變了原有穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)，從環(huán)比上是穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

　　不過，對(duì)三四線城市而言，由于人口規(guī)模、購(gòu)房需求、房地產(chǎn)庫(kù)存等多原因，新政之下，房地產(chǎn)價(jià)格依然相對(duì)穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，分化仍然是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。

　　胡景暉：原來屬于資源開采型的或者以后透支了購(gòu)房需求的城市，如果沒有產(chǎn)業(yè)或者未來預(yù)期的話，交易量很難有起色。