原標(biāo)題：存量房買賣轉(zhuǎn)移登記 只需兩天辦結(jié)

    據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，日前，國土資源部辦公廳印發(fā)《壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），要求將不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

　　記者2日從重慶市不動產(chǎn)登記中心了解到，目前重慶市抵押權(quán)登記和存量房買賣轉(zhuǎn)移登記，承諾辦結(jié)時限分別為自受理登記申請次日起1個工作日和2個工作日，時間明顯節(jié)約。

　　另悉，重慶市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的2016年度報告書顯示，2016年，辦結(jié)各類登記74725件，受理辦結(jié)率96.81%。

　　抵押權(quán)登記辦理僅需一天

　　《通知》要求，各地要通過創(chuàng)新申請方式、提高受理能力、加強業(yè)務(wù)聯(lián)動、強化信息共享等措施，將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日，不動產(chǎn)查封登記、異議登記即時辦理。政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個工作日辦結(jié)。

　　2日，記者在重慶市不動產(chǎn)登記中心大廳看見，墻壁上張貼的公開承諾顯示，抵押權(quán)登記和存量房買賣轉(zhuǎn)移登記，承諾辦結(jié)時限分別為自受理登記申請次日起1個工作日和2個工作日。也就是說，在重慶市辦理抵押權(quán)登記和存量房買賣轉(zhuǎn)移登記，最長僅兩天，最短只要一天時間。

　　重慶市不動產(chǎn)登記中心提醒，該中心將嚴格按承諾辦理登記，請勿輕信中介機構(gòu)人員關(guān)于有償辦理快件服務(wù)的誤導(dǎo)。

　　去年辦結(jié)各類登記近7.5萬件

　　從2015年開始，重慶市啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。2015年3月1日，國土資源部選擇了包括重慶長壽區(qū)在內(nèi)的15個地方，作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)的聯(lián)系點，指導(dǎo)加快推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)工作。《不動產(chǎn)登記暫行條例》也于當(dāng)天起施行。

　　2015年11月11日，主城區(qū)11個不動產(chǎn)登記中心進行了集中授牌。同年底，在全市全面發(fā)放統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，在2015年底以后購房的市民領(lǐng)到的就是不動產(chǎn)權(quán)登記證。

　　重慶市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的2016年度報告書顯示，2016年，受理各類登記77185件，比2015年增長11%，辦結(jié)各類登記74725件，受理辦結(jié)率96.81%。

　　與此同時，該中心全面推進歷史檔案數(shù)據(jù)清理，新增不動產(chǎn)登記檔案數(shù)字化掃描100％。全年檔案對外查詢利用134802件次，比2015年增長23.29%。自去年7月20日中心承擔(dān)全市房屋登記信息線索查詢工作以來，查詢655批次，141056件，信息查詢結(jié)果1052718條。

　　■問答

　　重慶晨報：之前已購房，手中的房產(chǎn)證是否還管用？

　　市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員：不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明。新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

　　重慶晨報：以前的舊房產(chǎn)證需要換嗎？

　　市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員：“不變不換”的原則，并不強制要求更換新的不動產(chǎn)權(quán)證。

　　抵押權(quán)登記

　　房屋抵押權(quán)（含房屋最高額抵押權(quán)）類登記

　　法定時限：自受理登記申請次日起7個工作日

　　承諾時限：自受理登記申請次日起1個工作日

　　在建工程抵押權(quán)（含在建工程最高額抵押權(quán)）類登記

　　法定時限：自受理登記申請次日起7個工作日

　　承諾時限：自受理登記申請次日起1個工作日

　　土地、房屋抵押權(quán)（含在建工程抵押權(quán)）注銷類登記

　　法定時限：自受理登記申請次日起5個工作日

　　承諾時限：自受理登記申請次日起1個工作日；受理后當(dāng)場返還加蓋抵押權(quán)注銷章的權(quán)屬證書。

　　存量房買賣轉(zhuǎn)移登記

　　法定時限：自受理登記申請次日起15個工作日

　　承諾時限：自受理登記申請次日起2個工作日（記者黎勝斌 實習(xí)生張皓）