新華社廣州7月19日電    為加快構建租購并舉的住房體系，廣州市政府近日公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

　　為支持租賃居住方式，工作方案提出具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，可安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

　　業內人士表示，由于房屋產權往往與教育、醫療等資源相掛鉤，導致商品房買房市場十分活躍，而租房卻成為住房體系的一大短板。廣州此次安排，將租賃房屋與入學權益相銜接，對推進租賃市場完善邁出了積極的一步。

　　按照這一方案，為增加租賃房源供應，廣州允許將商業用房等按規定改造為租賃住房，并執行居民用水、用電、用氣價格標準。允許出租人按照住宅設計規范改造住房后出租，不過應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租，人均居住面積不得低于本市規定的最低標準。

　　為壯大住房租賃產業，廣州還提出扶持住房租賃企業，鼓勵供應主體多元化，搶占發展現代租賃產業總部經濟的先機。同時，發展“城中村”現代租賃服務業，鼓勵住房租賃企業等參與老舊社區、城中村等租賃住房微改造，從而提升廣州住房租賃規�；�、集約化、專業化水平。

　　此外，廣州還將成立住房租賃發展投資有限公司，負責統籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設和運營管理，將政策性住房納入市場化、專業化、社會化供應和管理。