近日，海口市美蘭區新埠島片區橫溝村城市更新迎來里程碑，C17-01、C18-01、C28-01等三幅地塊土拍成交，三幅地塊總占地面積高達101565.59平方米（約152.3畝）。

據了解，三幅地塊最終由中交海投旗下公司競得，單獨土地成交總價126683.0111萬元，加上無償配建12530.26萬元，中交海投拿下該宗地共斥資139213.2711萬元。

C17-01地塊西側規劃濱河公園，北側是橫溝二街及濱河景觀帶，占地面積26859.69平方米（約40.29畝），容積率≤2.2，將用于建設市場化商品住房項目。

C18-01地塊位于C17-01地塊東側，是橫溝村城市更新項目單幅最大地塊，占地38775.34平方米（約58.16畝），容積率≤2.8，將用于建設市場化商品住房項目。

C28-01地塊位于新埠路北側，占地面積約53.9畝，將用于建設回遷安置房項目，地塊東西兩側也都是安置房用地，北側規劃占地約40.37畝九年制學校用地；C28-01地塊建設的回遷安置房，限定回購價格為7825元/平方米，回遷商業限定回購價格8041元/平方米（毛坯交付)，由美蘭區政府組織回遷安置居民回購。

近年來，美蘭區橫溝村城市更新項目備受市場關注，根據新版控規，該項目位于海口新埠島中部，北至橫溝二街，南至新埠路，東至新埠大道，西臨外沙河。該地塊的成功摘牌不僅是一次土地出讓的成功交易，更為橫溝村片區邁向宜居、宜業、宜游的現代化城市新區，奠定了堅實的基礎。美蘭區橫溝村城市更新項目也將依托良好的區位條件及生態宜居環境建設生態宜居社區，為橫溝村村民及周邊片區提供生活居住配套支撐，完善公共服務設施，打造成海口城市更新示范項目。（王聘釗 林海明）