央廣網(wǎng)寧波7月4日消息（記者曹美麗）2014年已經(jīng)過半，全國樓市走勢低迷，寧波也不例外。今年上半年，由于購房者觀望情緒持續(xù)彌漫，寧波樓市成交陷入低迷，由此直接影響開發(fā)商拿地積極性。

　　今年上半年，寧波樓市呈現(xiàn)低開震蕩格局。其中2月份成交量最低，僅為557套；但在5月份，寧波商品住宅成交量出現(xiàn)一個大幅增長的趨勢，達到2472套，但在6月，成交量又繼續(xù)走低。而據(jù)統(tǒng)計，今年1-6月，寧波市區(qū)商品住宅成交量預計為8881套，環(huán)比下跌約34%，同比下跌約6%。樓市成交低迷，由此導致庫存量增大。據(jù)業(yè)內(nèi)人士保守估計：寧波市目前商品房庫存面積約為600萬平方米。

　　成交量下跌，購房者持幣觀望，一些開發(fā)商率先“割肉”，以價換量。繼今年四月底寧波奧克斯締壹城降價5000元每平米之后，位于寧波市高新區(qū)的前程藏瓏更是直降6000元每平米，單價由此跌至11000元每平米左右。“有一個形象的比喻：現(xiàn)在開發(fā)商是跳水運動員，購房者是觀眾，他們在看誰跳得更深。”寧波市一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)負責人這樣形容他們當下的處境。

　　而受樓市低迷影響，今年寧波土地市場同樣遭遇“寒冷”。和去年密集的土地成交相比，今年上半年，寧波大市范圍內(nèi)共計出讓126宗土地，出讓總面積為370.35萬方，僅完成供地計劃的28%；成交土地面積280萬方，同比下降約64%。