央廣網北京1月7日消息（記者 王進文）老舊小區改造是關乎民生福祉的“關鍵小事”，更是城市更新的民生答卷。近日，北京市朝陽區垡頭街道納入2022年第一批老舊小區改造的4個項目已接近尾聲，涉及垡頭一區北院、垡頭北里及垡頭三區共33棟樓，小區功能與居住品質實現全面升級，更多居民迎來“煥新生活”。

垡頭三區改造后（央廣網發 垡頭街道供圖）

為高效推進改造工作，街道積極發揮黨建引領作用，建立“專班統籌+部門協同”工作機制，成立指揮部并下設9個工作組，通過多部門全方位聯動為老舊小區改造保駕護航。

試點先行 垡頭三區的蝶變實踐

作為本次老舊小區改造的“先行軍”，垡頭三區覆蓋18棟居民樓、1294戶家庭，自2025年4月初開工以來，各項工程有序鋪開，并于當年9月底前完成整體改造，讓居民樂享“新家園”。

其中，13棟樓的改造不僅解決了居民最關心的上下水問題，修補了破損的路面，還升級了垃圾分類站、補種了綠化植被，更在小區公共休閑區域貼心增設光伏涼亭、休閑座椅和便民晾衣桿，讓零散的公共空間蛻變成為兼具顏值與質感的“會客廳”，以環境之美喚醒鄰里溫情，成為居民心底歸屬感和幸福感的落腳處。

另外5棟樓除上下水改造外，同步實施屋面防水修繕、扶手刷漆翻新、墻面粉刷、雨水管更換、外窗升級節能窗、定制全新樓棟標識牌等工程。為方便老人出行，單元門臺階還改為緩坡，樓梯間首層增設無障礙扶手。從里到外讓老樓“煥新裝”的同時，更成為承載居民舒適生活、傳遞人文關懷的溫暖居所。

黨建引領 把改造“改到心坎上”

垡頭三區社區黨委以社區治理為落腳點，堅持“引領+協商+多元”工作法，推進項目順利進行。

“改造是大家的事，所以要商量著辦”。為讓改造“精準”貼合居民需求，街道、社區通過“垡寶治家”平臺、電話征詢、入戶走訪、民主議事會等多種方式挨家挨戶收集意見，梳理形成“五個清單”，不僅摸清居民的“急難愁盼”，更讓改造方案有了“民心溫度”。為讓居民打心底里認可、支持老舊小區改造，街道、社區精心組織“線上+線下”宣貫會，現場解釋政策、說明改造內容、解答居民提出的問題，2000余名居民參與觀看。同時，通過下發《致居民一封信》、微信群即時溝通、入戶面對面溝通等方式確保宣傳全覆蓋、無死角。面對有“心結”的居民，社區充分發揮議事協商會作用，在無數次的溝通中化解分歧、凝聚共識，其中有26棟居民樓通過議事協商最終同意改造。

為消除居民顧慮，街道、社區選取典型戶型打造樣板間，并全程拍攝小視頻記錄改造過程。從開工前的家具覆蓋防護、地面鋪設地膜，到第一天的墻體拆除、管道測繪；從施工流程中的關鍵步驟，到停水停電的具體時間和恢復節點，小視頻通過社區微信群推送后，居民直觀看到了改造細節。同時，社區還設立“拆改材料展示區”，將更換下來的舊管道、舊門窗與新材料對比展示，讓居民真切感受到改造的“質”的提升，吃下“定心丸”。

面對環境整治這塊硬骨頭，街道、社區持續開展專項整治行動，改變小區環境“臟亂差”現狀，消除安全隱患，提升居民居住品質，目前已經完成56處整改。

針對樓棟里的老弱病殘孕等重點居民群體，街道、社區組織人員進行全面細致地摸排，在保障重點居民生活便利與安全的前提下，穩步推進改造工作。社區黨委還積極動員黨支部書記、樓門長、志愿者等網格員力量，在前期摸排、宣傳宣貫、入戶問需等重要環節動員發揮網格員信息員、宣傳員、服務員、調解員的作用，織密“黨建+網格”責任網，打通服務居民“最后一米”。

惠民升級 更多小區迎來“煥新時刻”

除垡頭三區外，垡頭一區北院、垡頭北里小區的改造計劃也已正式啟動，共覆蓋居民樓15棟、1535戶。目前，各社區已于2025年3月份陸續召開改造宣貫會，深入講解方案并開展入戶溝通，積極凝聚居民共識。各片區也分別于當年4月、9月啟動施工。待33棟老樓改造完成后，惠及居民將超過2000戶，居住環境與生活品質得到整體提升。

從補齊民生短板到打造宜居樣板，垡頭街道以老舊小區改造為抓手，讓居民在“家門口”收獲實實在在的幸福感。這場老舊小區綜合改造，不僅改出了老區的新顏值，更改出了民生溫度與治理精細度。