央廣網青島9月23日消息（記者唐磊）9月22日，青島市住房租賃市場公共服務系統迎來了上線一周的節點。在其上線之前，就面臨著期待、好奇、懷疑等不同的公眾心理。但在青島市房地產事業發展中心中介管理服務處處長王春增看來，“我們就是希望為廣大市民提供一個發布房源的官方平臺，向廣大自有住房產權人、住房租賃企業和房地產經紀機構等存量房屋交易當事人提供低成本服務平臺，使市場上的房源更具‘權威性’，盡量不出現虛假房源。”

平臺首頁顯示的房源發布規則（央廣網發 圖片來源：青島市住房租賃市場公共服務系統）

“此前青島市住房租賃市場矛盾比較多，主要在于眾多租賃企業運營不規范、房源信息發布不透明，很多發布的房源存在虛假宣傳、信息不對稱等問題。”王春增介紹，基于上述問題，9月15日，青島市住房租賃市場公共服務系統正式上線。記者了解到，早在8月20日，青島市住房和城鄉建設局發布《關于推行存量房房源信息發布和房源碼核驗工作的通知》，《通知》中提到了規范房屋出售、出租房源信息發布管理，謹慎選擇房地產經紀機構和住房租賃企業、明確房源信息發布的條件要求、嚴格落實房源碼核驗措施、規范房源發布下架管控、其他工作要求等眾多內容。

房屋出租頁面（央廣網發 圖片來源：青島市住房租賃市場公共服務系統）

對于《通知》發布后公眾關注的“一房一碼”，王春增解釋，“一房一碼”制度，就是每一套待售或待租的存量房屋都將擁有唯一的房源核驗碼。記者打開“存量房交易平臺”，首頁上“房屋租賃今日成交”“房源發布今日數據”等數據一目了然；點擊進入“我要租房”欄目，每個房源縮略圖旁邊“已核實”的字樣尤為醒目；點進具體房源，頁面右側則顯示了“房源核驗碼”。王春增介紹，“我們的本意就是加強對‘兩個源頭’的管控，一個是房地產經紀機構、租賃企業以及他們的從業人員，另一個則是對房源的源頭管控。”

王春增告訴記者，自9月15日系統上線后，截至9月22日，平臺備案的企業已有1160家，經過登記的從業人員有3659人，申請核驗的房源有十幾萬套，核驗通過且在網上展示出售的房源有1797套、出租房源19302套。

“網上有討論說政府打造這樣一個平臺，是不是有取締中介的跡象，這在我們本意中是沒有的。”采訪過程中，王春增回應了部分網上的討論，“我們是給自有房屋的產權人提供了一個出租、出售的低成本交易服務平臺，同時也給沒有網絡發布渠道的相關企業提供服務平臺”。王春增解釋稱，目前市場上很多平臺不會對從業人員、房源信息等的真實性進行核實，“官方發布這樣一個平臺，有利于規范房源發布的管理，有利于規范房源發布的行為，政策最大的利好就是對購房人或者是租房人，最可能受到影響的應該就是那些‘黑中介’。”

王春增介紹，平臺上線一周以來，自有房屋產權人紛紛通過電話、市12345政務服務熱線等方式咨詢房源發布流程、房源核驗方式和途徑等問題，市民對存量房交易“直售”“直租”平臺關注度很高，對青島市出臺的房源發布和住房租賃合同網上備案服務等便民舉措給予認可，為廣大存量房交易當事人便捷、低成本交易提供了權威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務。“平臺剛剛上線運行，我們也在觀察效果，這幾天我們的電話鈴聲此起彼伏。”王春增告訴記者，通過幾天的運行，他們也發現了存在的問題和改進的方向，“目前來看，對于政策的宣傳推廣力度還是不夠，接下來我們就要考慮怎樣為廣大市民提供全方位的信息服務。”此外，王春增表示，目前青島市的住房租賃實現了全網通辦，但二手房交易還未實現，“下一步我們計劃利用大數據、人臉識別等技術，實現二手房交易的全網通辦。”

“短期來看，平臺的上線運行會對房屋的流通產生一定影響，這屬于‘陣痛期’，但從長遠來看是有利于青島房地產的長遠發展的。”采訪最后，王春增補充道。