央廣網長沙8月3日消息（記者 黃珂嵐 實習記者 游娟）8月1日晚，在湖南長沙開福區北辰三角洲E3區附近，一名女子不幸被高空墜物砸中身亡，目前事故原因正在調查中，相關部門正在協助家屬處理善后事宜。

事發地北辰三角洲奧城E3小區（央廣網記者黃珂嵐 攝）

事發現場封鎖 商戶暫停營業

3日，央廣網記者在事發地點——北辰三角洲連接E3區人行天橋路段看到，相關區域已設置警戒線及圍擋，附有“請勿靠近”的警示，現場有保安現場值守。緊鄰事發天橋下方，部分商戶處于暫停營業狀態。

記者觀察到，附近樓棟外墻面存在滲水痕跡。

事發現場已設置警戒線及圍擋（央廣網記者黃珂嵐 攝）

據悉，事件發生后，開福區相關部門立即趕赴現場處置，已排除刑事案件，初步判斷系建筑物外墻脫落所致。

業主擔憂安全 高層隱患受關注

記者采訪了該小區業主。一位業主表示，事發當晚便通過業主群得知消息，小區居民對此反應強烈，普遍擔憂居住和通行安全。

關于墜落物具體來源，有業主最初聽聞是“高空拋物”，后來又有說法指向“外墻脫落”。該業主提及，小區建筑于2012年左右建成交付，此前未觀察到明顯外墻脫落現象。但他反映，冬季時，因高層氣溫較低，會形成冰錐并從高處墜落，“本來就（是）高層的東西下來都很危險”。

事發現場鄰近高樓（央廣網發 游娟 攝）

對于日常防范措施，該業主表示，物業以往主要是發布“禁止高空拋物”的提醒通知。此次事件后，業主群中討論認為物業計劃動用維修基金安裝監控攝像頭等設施。

住建部門：對建筑物外墻安全隱患排查整改

記者隨后詢問北辰三角洲小區物業服務中心工作人員對于事件的相關情況以及后續有何處理辦法的問題，工作人員未給出明確答復，表示“這只是一次意外”。

記者嘗試撥打該小區物業服務的提供方——長沙市萬科物業服務有限公司電話進行進一步了解，該號碼顯示為空號。此前，萬科物業在接受媒體采訪時表示，涉事項目已交付9年，物業服務中心“按照服務合同內約定內容，每季度按時開展對房屋本體及設施的巡查，并留存相應記錄”。

事發現場附近樓棟外墻面（央廣網記者黃珂嵐 攝）

據此前報道，開福區住建局在事件發生后，立即組織對事發區域所有樓棟進行全方位排查，并督促企業和相關業主進行整改，特別是針對外立面的修復。并將為維修資金的申報開辟綠色通道。下一步，該局將在全區范圍內發出通知，要求對全區建筑物的外墻安全隱患進行一次“全面深入的排查、整改和修復”。

記者聯系新河派出所了解案件最新進展。派出所方面表示，具體通報將由上級宣傳部門統一發布。

法律視角：責任歸屬需多方認定

針對此類高空墜物事故中的法律責任問題，湖南宇元律師事務所主任律師羅理事進行了分析，認為主要責任主體可能涉及開發商、物業服務企業和業主。

若事故發生在房屋外立面質保期內，一般為竣工驗收后五年，且能證明脫落與房屋質量有關，開發商或需擔責。超出質保期，除非有證據證明脫落與房屋原始質量問題有直接因果關系，否則開發商通常無需擔責。

物業服務企業負有對小區公共設施（包括外墻面）進行日常維護管理的責任。如果物業未能履行定期檢查、維修等義務，未能及時發現并處理安全隱患，則需承擔相應責任。若能提供充分證據證明已盡責履行管理義務，如巡查記錄，且事故由不可抗力或第三方故意破壞造成，物業則可能免責或僅承擔補充責任。

若外墻脫落是由特定業主的過錯行為引起，如私自改造、亂搭亂建，該業主需承擔責任。若原因無法查明，由于住宅樓外立面屬于全體業主共有，全體業主在不能證明自己沒有過錯的情況下，可能需承擔相應賠償責任。

目前，事件具體原因和相關方責任的認定仍需等待官方的最終調查結果。相關部門的工作重點集中于善后處理、安全隱患排查整改及后續預防措施的落實。